Depuis plusieurs années, la France a engagé une course contre la montre pour réduire l’empreinte énergétique de son parc immobilier. En ligne de mire : les logements classés F et G au DPE, surnommés “passoires thermiques”, responsables de fortes consommations d’énergie et souvent inconfortables pour leurs occupants.

À partir de 2025, ces logements seront progressivement interdits à la location, sauf s’ils sont rénovés. Alors, quelles sont les obligations à venir ? Quels travaux réaliser ? Et comment bien s’entourer pour réussir sa rénovation ? Le point complet avec Lor Energies Clim, expert de la rénovation énergétique.

Le DPE en 2025 : ce que dit la loi

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d’un logement, attribue une note allant de A (logement économe) à G (logement très énergivore).

Depuis la loi Climat et Résilience, un calendrier progressif a été mis en place pour interdire la mise en location des logements les plus énergivores :

• Depuis 2023 : interdiction de louer les logements classés G consommant plus de 450 kWh/m²/an (étiquette G+).
• En 2025 : interdiction de mise en location de tous les logements classés G.
• En 2028 : interdiction pour les logements classés F.
• En 2034 : interdiction pour les logements classés E.

Cela signifie qu’un propriétaire bailleur dont le bien est classé F ou G n’aura plus le droit de le louer sans l’avoir rénové, à moins de changer l’usage ou de le vendre.

Quels travaux prioriser pour améliorer son DPE ?

Rénover, oui, mais par où commencer ? Le DPE identifie les points faibles du logement, mais certains travaux sont généralement plus efficaces et prioritaires.

L’isolation : la priorité n°1

• Toiture et combles : jusqu’à 30% des pertes de chaleur.
• Murs extérieurs : par l’intérieur ou l’extérieur selon les cas.
• Planchers bas : pour éviter les sensations de sol froid.
• Menuiseries : remplacement des fenêtres simple vitrage par du double ou triple vitrage performant.

Le système de chauffage

Le chauffage représente souvent la plus grosse dépense énergétique du logement. Il est donc crucial d’avoir un équipement :

• Moderne, à haute performance énergétique,
• Adapté à la surface et à l’usage,
• Compatible avec les énergies renouvelables.

La ventilation

Une bonne ventilation (type VMC hygroréglable) permet de :

• Maintenir un air sain,
• Éviter les moisissures,
• Préserver l’efficacité de l’isolation.

À noter : pour améliorer le DPE, il ne suffit pas de changer une chaudière ou une fenêtre. Une rénovation globale est souvent plus efficace qu’une série de petits travaux.

Disparition des aides pour les chaudières gaz : que choisir à la place ?

À partir de 2024, l’État a supprimé les aides financières pour l’installation de chaudières à gaz, même à condensation, dans le cadre de MaPrimeRénov’. L’objectif est clair : sortir des énergies fossiles au profit de solutions plus vertueuses.

Quelles alternatives aujourd’hui ?

• Pompes à chaleur (PAC) : air/eau ou air/air, très performantes et largement subventionnées.
• Chauffage bois : poêles ou chaudières à granulés, avec un bon rendement.
• Chauffe-eau thermodynamique : une solution combinée pour l’eau chaude.

Ces systèmes sont éligibles aux aides MaPrimeRénov’, aux certificats d’économies d’énergie (CEE), et parfois à des bonus pour les rénovations globales.

Installation de climatisation par Lor Energies Clim

Comment Lor Energies Clim accompagne les rénovations ?

Rénover un logement pour sortir du statut de passoire thermique ne s’improvise pas. C’est un projet complexe, technique, qui demande coordination, expertise et accompagnement.

Chez Lor Energies Clim, nous mettons notre savoir-faire au service des propriétaires, des syndics et des entreprises qui veulent agir efficacement.

Un accompagnement sur mesure

• Visite technique et analyse du DPE
• Proposition de solutions adaptées à chaque bâtiment
• Chiffrage détaillé et devis rapide
• Aide à la constitution des dossiers d’aides financières
• Coordination des travaux avec les autres corps de métier du Groupe H® (menuiserie, gros œuvre, maîtrise d’œuvre, etc.)

Des prestations intégrées

Grâce à son appartenance au Groupe H®, Lor Energies Clim a une approche globale et fluide de la rénovation :

• Travaux d’isolation, remplacement de fenêtres (avec H Agencement ou Menuilor),
• Mise aux normes électriques (via H Energies),
• Mise en place de PAC ou ventilation performante (réalisée par Lor Energies Clim),
• Suivi de chantier assuré de A à Z avec H Construction.

Envie de rénover ? Parlons-en !

Chez Lor Energies Clim, nous croyons à la rénovation comme moteur de confort, de valeur immobilière… et d’avenir. Que vous soyez propriétaire bailleur, gestionnaire de copropriété ou professionnel de l’immobilier, nous sommes à vos côtés pour faire évoluer vos biens et les rendre conformes aux exigences de demain.Contactez-nous dès aujourd’hui pour un diagnostic personnalisé et découvrez comment nos équipes peuvent transformer votre projet.