L’été dernier nous vous parlions de ce projet à Héricourt qui promettait un espace de santé accueillant et fonctionnel. Les promesses sont tenues et c’est aujourd’hui un centre de santé flambant neuf qui a pris place en remplacement d’un ancien supermarché désaffecté. 

Sommaire :

• Une collaboration avec la Mutualité Française
• Phase 1 : Curage et nettoyage du bâtiment
• Phase 2 : Construction de la structure et délimitation des cellules
• Phase 3 : Intégration des concepts et création du mobilier sur-mesure
• Phase 4 : Finalisation et remise des clés
• Remerciements

Une collaboration avec la Mutualité Française

Début 2021, la Mutualité Française nous a informé de son projet de regrouper le centre dentaire et le magasin Ecouter Voir existants dans un bâtiment leur permettant également d’installer un magasin Bien-Être Médical.

Par l’intermédiaire de H Foncière, filiale spécialisée dans l’immobilier, c’est Richard HAUS qui s’est chargé de les accompagner dans leur recherche du bâtiment qui correspondait à leurs besoins. Lors d’un rendez-vous à la mairie de la ville de Héricourt pour exposer le projet, le maire a alors proposé à la mutualité de rester en cœur de ville, permettant ainsi de redynamiser le centre. L’ancien supermarché Super U était le lieu idéal pour ce projet. Il a donc mis en relation la Mutualité Française, le Groupe H et le propriétaire du bâtiment pour organiser une visite en avril 2021.

Initialement, la Mutualité souhaitait être locataire de ce nouvel espace, mais grâce aux négociations de notre filiale H Foncière, elle a pu se positionner en tant qu’acquéreur. En choisissant le Groupe H pour la réalisation des travaux de restructuration et d’aménagement du bien, la Mutualité a choisi le confort d’un service clé en main.

Le projet a été proposé tout en respectant leurs besoins d’aménagement et d’esthétisme.

C’est ainsi que la Mutualité a décidé de faire entièrement confiance au Groupe H pour la totalité du projet : création de plusieurs cellules pour Écouter Voir, Bien-Être Médical et un centre dentaire, tout en respectant le cahier des charges.

Le Groupe H a fait plusieurs propositions, et grâce à la visualisation 3D en réalité virtuelle qui a permis au client de se projeter, le projet a rapidement été validé, et le dossier envoyé à la mairie.

Un tel dossier est constitué de plusieurs éléments essentiels :

• Un formulaire de demande de Permis de Construire (PC).
• Un formulaire dédié aux Établissements Recevant du Public (ERP).
• Les pièces PC39 et PC40 permettant de vérifier la conformité aux règles d’accessibilité et de sécurité contre l’incendie.

Les dossiers peuvent être envoyés en Recommandé avec Accusé de Réception (RAR) ou déposés en main propre à la mairie du projet. Si la mairie n’a pas les compétences pour instruire le dossier, elle l’envoie au service instructeur de l’intercommunalité. Sinon, elle transmet les dossiers aux différentes commissions compétentes (sécurité, accessibilité, Architectes des Bâtiments de France (ABF)… etc.). Après délibération, les avis favorables (ou non) sont retournés à la mairie, qui peut alors accorder ou refuser le Permis de Construire. Sur ce projet, nos architectes chez H Ingénierie ont trouvé un compromis esthétique permettant de répondre aux exigences des ABF.

Une fois le dossier validé, l’affichage obligatoire doit être réalisé sur le terrain de façon visible tout au long du chantier. À partir de ce moment, démarre le délai de 2 mois pour les recours des tiers. Le chantier ne peut commencer qu’après ce délai écoulé, le Permis de Construire étant valable pour une période de 3 ans.

C’est ainsi que les travaux ont pu démarrer, pour une durée de 9 mois, sur une superficie totale de 1600 m² après achèvement.

Phase 1 : Curage et nettoyage du bâtiment

En avril 2023, la première étape du projet consiste à nettoyer le bâtiment de tout ce qui ne sera pas conservé, une opération connue sous le nom de curage. Cela implique la démolition des murs, le retrait des sols, des menuiseries et des enseignes, ne laissant que la structure intacte. Le retrait de l’enseigne marque un tournant décisif, signifiant un changement radical.

A ce stade, un état des lieux de la structure est effectué pour vérifier sa conformité et sa solidité. L’objectif est de renforcer la structure existante du bâtiment afin d’éviter une démolition totale. Seuls la dalle et la charpente sont conservés. Lors de cette inspection, certaines complications imprévues sont apparues, mais le Groupe H a su réagir rapidement en proposant des solutions adaptées à ses clients.

Phase 2 : Construction de la structure et délimitation des cellules

La deuxième phase consiste à structurer le bâtiment en délimitant les espaces, les futures cellules et les espaces communs. L’enjeu a été de trouver le moyen de masquer les arches en façade, qui ne correspondaient pas du tout au projet. Les équipes chez H Ingénierie ont imaginé la structure qui a été retenue, permettant de donner un nouvel aspect moderne au bâtiment.

Notre engagement sur ce projet à été important et a permis d’utiliser l’ensemble de nos filiales :

• H Foncière pour la partie immobilière ;
• H Ingénierie pour le permis de construire, la décoration, les aménagements extérieur et la visualisation 3D extérieure ;
• H Agencement pour la visualisation 3D intérieure et les lots plâtrerie, menuiserie aluminium et agencement bois ;
• H Energies pour l’électricité et la sécurité ;
• Lor Energies Clim pour la climatisation ;
• H Construction pour tous les autres lots externes tels que les sols, l’aménagement extérieur ou encore les enrobés pour le parking et les accès.

Phase 3 : Intégration des concepts et création du mobilier sur-mesure

Chaque cellule a un concept bien défini, conçu pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels et pour assurer le confort des clients ou des patients. Il était crucial d’intégrer ces concepts de manière harmonieuse et fonctionnelle dans les espaces créés sur-mesure.

Le mobilier sur-mesure, élément clé de cette phase, a été confié à H Agencement. Déjà habituée à réaliser ce type de mobilier, notamment des présentoirs à lunettes, des comptoirs d’accueil, des tables de vente et des bureaux, des gondoles de présentation et des claustras, H Agencement a veillé à ce que chaque pièce s’intègre parfaitement aux concepts définis pour chaque espace.

Phase 4 : Finalisation et remise des clés

Le 13 juin 2024 a eu lieu l’inauguration de cet espace de santé. Les retours sont très positifs : le centre est fonctionnel, accueillant, accessible. Le centre a tenu ses promesses en dynamisant le centre de la ville.

Ce centre offre au Groupe H l’opportunité de démontrer son expertise dans divers domaines de la construction. La Mutualité, en tant que client satisfait, confie déjà au Groupe H de futurs projets de rénovation et d’agrandissement.

A ce jour, l’espace de santé de Héricourt représente l’un des plus grands projets réalisés par le Groupe H. Ce succès, malgré les obstacles rencontrés, illustre pleinement la capacité du groupe et de ses collaborateurs à relever des défis complexes.

Cette réalisation est le fruit d’une combinaison réussie d’investissements, de temps, de moyens et de talents.

Remerciements

Le Groupe H tient à remercier la Mutualité pour sa confiance et sa fidélité, ainsi que tous les partenaires et collaborateurs impliqués dans ce projet.